地產霸權第2篇 - 思想準備 - 上車400萬 - 800萬每增加0.25%利率月供款變化!!!!

2019年10月29號。

好多新聞報導都會陳述有關利率變化變樓市有很大的影響, 其實筆者認為, 樓市大部分的答案亦可以用計算的公式去尋出答案, 令準上車人士有充份的思想準備。

下圖便是400萬-800萬, 利里由2.65% 至 5.65里的供款變化。

以500萬樓為例, 如果9按2.65%分30年, 月供為$19,009, 如果環球市場娛化而利率升左3里, 如果市場未來3年加1里, 月供款就會係$21,580, 但現時環球政府都係有意保持低利息, 而美國更有可能未來短期內再次降息, 因此上車人士如果想提高思想準備, 其實可以承受到市場加1-1.5里, 年輕亦未必不可一試上車。

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400萬